Vente Appartement 109 000 € Nimes (30900)
- 60 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 817 €/m²
NC
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1245
26/04/2024
16/05/2024
22 jour
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2
1 817 €/m²
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Appartement - nimes - 4piece(s) - 109 000€
KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'organise comme suit : une salle à manger de 16 m², un séjour de 9 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz et une climatisation viendra rafraichir votre espace de vie. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Une cave lui offre des rangements additionnels. La fibre optique y est installée. Une loggia (5,26 m²) et un balcon sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable.
Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie - charcuterie et des épiceries.
La copropriété demande pour ce lot 850 € de charges annuelles.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 489 € et son prix moyen au m² est de 3 261 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 261 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 261 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110