Vente Appartement 89 000 € Nîmes (30000)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 508 €/m²
NC
NC
13/04/2024
15/05/2024
1 mois
13006717
2
1 508 €/m²
NC
NC
Appartement t3 de 59m
En exclusivité chez Homki, Belle opportunité à ne pas rater ! Cet Appartement trois pièces de 63,65m² (dont 59,34m² loi Carrez), lumineux, à rafraichir, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée entre Beausoleil et les Amoureux, rue Salomon Reinach à Nîmes. Le bien est vendu avec une place de stationnement attitrée ainsi qu'une cave privative en sous-sol.
Vous saurez apprécier sa proximité avec les commodités : Parc, écoles, lycées, centre commerciaux, gymnase, complexes sportifs, Poste, Supermarchés, Banques.
A noter que le bien ne se situe qu'à quelques minutes du centre Ville, de la gare de Nîmes et à 10 minutes de l'autoroute avec un accès quasi immédiat au périphérique.
A l'interieur, le bien se dipose comme suit : vous trouverez d'une part un salon de 15m² et d'autre part une grande cuisine de près de 9m². A savoir qu'il est possible d'ouvrir les cloisons entre ces deux pièces afin de réaliser un grand séjour traversant EST-OUEST. Entre ces deux pièces un couloir disposant d'espaces de rangement vous guidera aux deux chambres de près de 11 et 12m² dont une avec placard. Une salle de bain ainsi que des W.C indépendants viendront compléter la description de ce bien. Enfin, vous pourrez stocker matériels et équipements dans une cave individuelle de 4.30m² fermée en sous-sol ainsi que stationner votre véhicule à une place attitrée.
Pour votre confort sachez que l'appartement dipose de fenêtres en PVC avec double vitrage (installées il y a 4ans), d'une chaudière au gaz récente ainsi que de la fibre. Toutefois l'appartement nécessite de travaux de rafraichissement, d'où son prix attractif.
in fine, cet appartement aux qualités indéniables n’attend plus que vos idées et vos pinceaux.
Diagnostics de Performance Energetique : C (116) GES : D (24)
Informations financières :
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 308€ (dont charges de chauffage au Gaz, charges communes générales et fond ALUR-travaux. L'eau est en sus).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 188 € et son prix moyen au m² est de 3 387 €/m².
L'écart de prix est de 230 370 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 57 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 370 €.
L'écart du prix au m² est de 5 580 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 580 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0