Vente Appartement 109 500 € Nîmes (30000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
1 479 €/m²
NC
NC
TAPP526325
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061531
NC
1 479 €/m²
NC
NC
Vente appartement 4 pièces de 74.03m²
NIMES - secteur quartier des amoureux - Appartement T4 vendu loué - Citya Péri vous propose à la vente un véritable havre de paix niché au cœur de la charmante ville de Nîmes en investissement locatif. Cet appartement, idéalement situé à proximité des gares SNCF et routière, offre un cadre de vie paisible dans une résidence verdoyante, au 4ème étage et dernier étage.
Actuellement loué 740€ dont 40€ de charges locatives.
Dès l'entrée, un sentiment de sérénité vous enveloppe. Un couloir accueillant vous guide vers un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une salle à manger où les moments de convivialité se prolongent naturellement. Une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon ensoleillé, invitant à la détente et aux doux instants en plein air.
La cuisine équipée, pensée pour le plaisir de cuisiner, vous offre un espace fonctionnel et moderne où préparer de délicieux repas devient un véritable plaisir. Trois chambres soigneusement aménagées vous promettent des nuits douces et reposantes, tandis qu'une salle d'eau impeccablement agencée assure votre confort au quotidien. De plus, un WC séparé vient compléter cet agencement pratique.
Ce bien, entièrement rénové, conjugue à la perfection élégance et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie harmonieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, dotées de rangements astucieux, sont autant d'invitations à la détente et au bien-être.
Une cave au rez-de-chaussée vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un cadre de vie idyllique vous attend, à deux pas des commodités et dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 279 et 1 731 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 257 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 130 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 500 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 749 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 749 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0