Vente Appartement 117 000 € Nîmes (30000)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 463 €/m²
NC
NC
1440416
13/12/2023
31/05/2024
5 mois
10789222
3
1 463 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 80 m² à nîmes (30000)
iad France - Robin Fraisse vous propose : Magnifique Appartement de 80 m² environ au 7ème étage avec Ascenseur - Résidence Le Mercure, Avenue de Bir Hakeim, Nîmes.
Avec ses 80 m² environ de superficie, cette appartement traversant offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou même une collocation.
**Caractéristiques principales :**
- Superficie : 80 m² environ
- Étage : 7ème étage avec ascenseur
- Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible et Chauffage collectif gainable
- Menuiseries PVC double vitrage, simple vitrage baie Aluminium (séjour) - volets roulants électriques.
- Cuisine entièrement équipée
- Disposition : Entrée, cuisine avec loggia, 3 chambres, salle de bain, WC, grand salon/salle à manger
- Extérieurs : Grand balcon offrant une vue dégagée
- Une place de parking privée
- cave en sous sol
- commerces, écoles et transports à proximité **Détails supplémentaires :**
Cet appartement lumineux et soigneusement rénové présente une disposition fonctionnelle avec une entrée accueillante menant à une cuisine moderne équipée, trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain. Le vaste salon/salle à manger est l'espace central idéal pour se détendre et recevoir.
Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale, garantissant ainsi un confort tout au long de l'année.
Un atout majeur de cette propriété est le grand balcon, offrant un espace extérieur privilégié.
En plus de tout cela, une cave est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage, et une place de parking privée complète ce lot. Fort potentiel : Avec sa situation, ses équipements modernes et son potentiel d'investissement attractif, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain alliant confort et praticité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Fraisse EI (ID 34678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 753 999 929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 735 € et son prix moyen au m² est de 2 735 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 735 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 735 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0