Vente Appartement 160 000 € Nîmes (30000)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 951 €/m²
NC
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27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070097
2
1 951 €/m²
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Appartement t3 de 82m
Exclusivité à ne pas rater ! Cet appartement lumineux 3 pièces (4 pièces à l'origine) de 82.54m² Carrez avec dressing et balcon au 3éme étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, allée du trident dans le secteur du Mas Carbonnel.
Idéalement situé, à deux pas du boulevard Président Salvadior Allende, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités. En effet, le centre commercial des 7 collines se trouve à moins de 100m de la résidence ainsi que bien d'autres commerces. Vous trouverez notamment des arrêts de bus à quelques pas de la résidence. De plus la gare ainsi que l'autoroute Nîmes-Ouest ne se trouvent qu'à 5 minutes en voiture et il ne vous faudra que 20minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Nîmes. Enfin, vous trouverez dans un rayon de 2km des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées.
Le Parc, comme son nom l'indique, est une résidence arborée notamment de grands platanes et d'oliviers.
L'appartement se situe au 3éme étage avec ascenseur et dispose d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. D'autre part, vous bénéficierez également d'un local à vélo commun.
L'entrée de l'appartement dessert d'une part un espace de vie composé d'une cuisine traditionnelle de qualité et d'autre part, un spacieux salon séjour de 32m² offrant une vue dégagée sur les espaces extérieurs ainsi qu'un accès au balcon de taille généreuse. Ce dernier, exposé Sud-Sud Ouest, bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de la journée et dispose d'un store banne récent.
À savoir que la cuisine bénéficie d'un cellier (arrière cuisine) ainsi que d'une loggia en extérieur. En suivant, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres avec parquet de 10 et 11m², orientée plein Sud ainsi que d'un dressing d'environ 5m² entre ces dernières. Enfin, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains avec baignoire viendront compléter la description de ce bien. (À noter qu'il vous sera possible de revenir à la conception originelle de l'appartement qui offrait une troisième chambre).
Pour votre confort, sachez que le bien dispose de la fibre ainsi que d'un interphone. L'entrée de la résidence est sécurisée par un portail électrique ainsi qu'un sas accessible avec badge.
In fine, cet appartement aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.
Diagnostics de Performance Ernergetique (DPE) : D (189) GES : D (41)
Informations financières :
La taxe foncière est de 1432€.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1784 euros.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 155 € et son prix moyen au m² est de 2 735 €/m².
L'écart de prix est de 202 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 600 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 735 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 735 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0