Vente Appartement 319 000 € Nîmes (30000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 843 €/m²
49 m²
NC
A12392
21/04/2023
17/05/2024
12 mois
3997298
3
3 843 €/m²
49 m²
NC
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Appartement à vendre à nîmes (30000) - gard
Un nouveau projet de 23 appartements (du T2 au T4) sur 3 niveaux, chacun avec espace extérieur et parking en sous-sol. Devrait être prêt au 4T 2023.
Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert. D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes. Cet appartement de 3 chambres se composera d'un spacieux séjour avec cuisine américaine (34,8 m²), WC séparé, salle de bain avec baignoire, 3 chambres (dont une avec douche et dressing). Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse et jardin (49 ,5 m²) pour profiter des beaux jours. Place de parking en sous-sol.
Il n’est pas prévu d’équipement dans la cuisine. • Accès sécurisé avec contrôle d’accès type VIGIK. • Placards aménagés avec étagères et penderie. • Carrelage 45x45. • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes électrique. • Stationnement privatif souterrain. • Jardins privatifs en rez-de-chaussée.
A 15 minutes à pied des arènes, Plusieurs arrêts de bus à proximité dans un rayon de 200 mètres (Marronniers, Tour de l’Évêque, Émile Allier, Émile Kahn) desservis par lignes de bus 7 (Ville Active/Valmy) et 76 (Gare Triaire/Chambre d’Agriculture). •Résidence au calme, en retrait de l'avenue Kennedy, accolé à un espace boisée •Commerces et écoles à 500m • Environnement résidentiel, et proche du centre-ville (10 minutes à pied).
Nîmes est une ville dynamique qui se développe économiquement et qui se modernise.
Entre mer et montagne, la ville attire toujours les touristes grâce à ses monuments, son patrimoine, son histoire et ses événements culturels (Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne, l'Aqueduc de Nîmes, la Cathédrale Notre Dame et Saint Castor, la chapelle Sainte Eugénie, musée des Beaux Artes etc.)
Nimes, une ville où il fait bon vivre, 372 hectares d'espaces verts (jardins historiques de la Fontaine, domaine sportif de la Bastide, jardin de l'Oratoire...) et 1 000 hectares de massifs forestiers. Elle a été élue "Ville fleurie« , "Ville santé OMS" (santé et qualité de vie urbaine), ainsi que "Ville Amie des enfants " (actions et projets en faveur des enfants). Nîmes est une ville du sud de la France, proche de Montpellier (1h), d’Avignon (50min), mais aussi de Marseille (1h30), À 3 heures de Paris en TGV, à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nîmes-Garons. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un nouveau projet de 23 appartements (du T2 au T4) sur 3 niveaux, chacun avec espace extérieur et parking en sous-sol. Devrait être prêt au 4T 2023.
Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert. D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes. Cet appartement de 3 chambres se composera d'un spacieux séjour avec cuisine américaine (34,8 m²), WC séparé, salle de bain avec baignoire, 3 chambres (dont une avec douche et dressing). Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse et jardin (49 ,5 m²) pour profiter des beaux jours. Place de parking en sous-sol.
Il n’est pas prévu d’équipement dans la cuisine. • Accès sécurisé avec contrôle d’accès type VIGIK. • Placards aménagés avec étagères et penderie. • Carrelage 45x45. • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes électrique. • Stationnement privatif souterrain. • Jardins privatifs en rez-de-chaussée.
A 15 minutes à pied des arènes, Plusieurs arrêts de bus à proximité dans un rayon de 200 mètres (Marronniers, Tour de l’Évêque, Émile Allier, Émile Kahn) desservis par lignes de bus 7 (Ville Active/Valmy) et 76 (Gare Triaire/Chambre d’Agriculture). •Résidence au calme, en retrait de l'avenue Kennedy, accolé à un espace boisée •Commerces et écoles à 500m • Environnement résidentiel, et proche du centre-ville (10 minutes à pied).
Nîmes est une ville dynamique qui se développe économiquement et qui se modernise.
Entre mer et montagne, la ville attire toujours les touristes grâce à ses monuments, son patrimoine, son histoire et ses événements culturels (Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne, l'Aqueduc de Nîmes, la Cathédrale Notre Dame et Saint Castor, la chapelle Sainte Eugénie, musée des Beaux Artes etc.)
Nimes, une ville où il fait bon vivre, 372 hectares d'espaces verts (jardins historiques de la Fontaine, domaine sportif de la Bastide, jardin de l'Oratoire...) et 1 000 hectares de massifs forestiers. Elle a été élue "Ville fleurie« , "Ville santé OMS" (santé et qualité de vie urbaine), ainsi que "Ville Amie des enfants " (actions et projets en faveur des enfants). Nîmes est une ville du sud de la France, proche de Montpellier (1h), d’Avignon (50min), mais aussi de Marseille (1h30), À 3 heures de Paris en TGV, à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nîmes-Garons. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 567 € et son prix moyen au m² est de 2 271 €/m².
L'écart de prix est de 194 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 342 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 735 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 735 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340