Vente Appartement 98 000 € Nîmes (30000)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 043 €/m²
NC
NC
ID160038
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
12964511
3
1 043 €/m²
NC
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Vente appartement p4 92m² parking balcon
Ne louer plus achetez à crédit 550 euros / mois - oui cest moins cher que de louer ce superbe appartement de 92 m avec 3 chambres - 2 balcons et un parking en sous-sol de la résidence qui est sécurisée et bien entretenue - presque que des propriétaires - en location combien ? la réponse environ 800 euros - vous êtes en CDI alors achetez lappartement pour un montant de crédit de 550 euros par mois . Vous partez - louez le et gagnez de largent . Il est situé av Kennedy à 1500 m du Jean Jaurès - le tram-bus à 3 mn - cest une succession il faut vendre - contactez moi pour plus dinfo - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002405) - Classe Energie D : 168 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) Ne louer plus achetez à crédit 550 euros / mois - oui cest moins cher que de louer ce superbe appartement de 92 m avec 3 chambres - 2 balcons et un parking en sous-sol de la résidence qui est sécurisée et bien entretenue - presque que des propriétaires - en location combien ? la réponse environ 800 euros - vous êtes en CDI alors achetez lappartement pour un montant de crédit de 550 euros par mois . Vous partez - louez le et gagnez de largent . Il est situé av Kennedy à 1500 m du Jean Jaurès - le tram-bus à 3 mn - cest une succession il faut vendre - contactez moi pour plus dinfo - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002405) - Classe Energie D : 168 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 489 € et son prix moyen au m² est de 1 981 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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