Vente Maison 265 000 € Nimes (30900)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
2 284 €/m²
NC
NC
26/03/2024
19/05/2024
1 mois
12919369
NC
2 284 €/m²
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Un air de campagne aux portes de la ville.
Sur la commune de Nîmes (Secteur Courbessac), au calme, à deux pas des collines du Bois de Nice, je vous présente cette maison familiale de 5 pièces d'une surface d'environ 116m2 alliant le charme de l'ancien, poutres apparentes et murs en pierre (année de construction 1836) avec son extension bien intégrée plus récente (datant des années 90). Elle est composée au rez de chaussée d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger chaleureuse au charme authentique donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier/buanderie et d'un WC. L'aménagement d'une partie du garage offre une surface supplémentaire (d'environ 11m2) pouvant servir de bureau ou de chambre. L’étage offre 2 chambres spacieuses avec placards (14 et 15m2), une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé et une dernière chambre aux beaux volumes (environ 16m2) avec son mur en pierre apparente. Coté extérieur, à l'abri des regards, dans une cour vous profiterez d'une très belle terrasse ombragée mais lumineuse (exposition sud). Une partie du terrain (environ 300m2) permet entre autre de stationner plusieurs véhicules, cet espace est entièrement clôturé et arboré, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Prestations & confort: Poêle à bois, menuiserie PVC et double vitrage, climatisation. Venez la visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CONSALVI, Tél. : 0682319010, E-mail : laurent.consalvi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 390 614 865
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 934 € et son prix moyen au m² est de 1 878 €/m².
L'écart de prix est de 228 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 999 €.
L'écart du prix au m² est de 1 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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