Vente Maison 319 000 € Nîmes (30000)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 552 €/m²
547 m²
NC
2576
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13192952
4
2 552 €/m²
547 m²
NC
Nîmes quartier grézan, maison d'architecte de 125 m² habitables en superbe état,
Construite en 1989 et rénovée par la suite, cette villa vous surprendra par sa conception architecturale. Un salon de 35 m² avec son plafond en cathédrale donne accès sur une terrasse abritée de 53 m² de même que la cuisine (de 14.50 m²) qui est totalement équipée en électroménager de qualité et dont une buanderie de 11 m² complémente l'aspect pratique (avec pièce supplémentaire de rangement).
Une suite parentale se trouve en rdc et à l'étage nous avons 2 chambres (dont une avec un solarium de 15m² ) plus une autre d'appoint en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau commune.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de quatre climatisations réversibles bien réparties entre le rdc et l'étage. une isolation supplémentaire par injection de laine de roche en toiture à été réalisée. les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le jardin de 547 m² ne souffre d'aucun vis-à-vis car entouré de verdure. L'environnement est parfaitement calme
La toiture ainsi que la façade sont en superbe état. libre a partir 1er octobre 2024
villa très bien isolée. notée en "B"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811 et 1097 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 215 € et son prix moyen au m² est de 2 343 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 343 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 343 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0