Vente Maison 453 000 € Nîmes (30000)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Corinne Ponce Immobilier
Prix au m²
3 485 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM4141
Référencée le
14/09/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7755545
Référencée le : 14/09/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 485 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison de ville type 5 avec garage proposé par corinne ponce immobilier

Dans le quartier recherché de Montaury et tout proche de toutes commodités, coup de coeur pour cette adorable maison de ville avec garage totalement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualités. Idéalement située la maison de type 5 de 130 m² habitable sur un terrain d'environ 400 m² vous offre, un hall d'entrée, une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa belle cuisine ouverte toute équipée, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une deuxième salle d'eau. En plus du garage la maison dispose d'une grande buanderie, terrain pisicinable. Une maison très agréable à vivre et dans un environement très calme. Vous serez sous le charme !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Corinne Ponce Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 915 €, soit un prix net vendeur de 428 085 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nîmes (30000)

La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 298 000 € et prix maximum de 453 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Nîmes est de 385 136 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 453 000 €, soit 17.62% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

298 000 €
453 000 €
385 136 €
453 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/03/2024
453 000 €
130 m²
-8.48%
18/11/2023
495 000 €
130 m²
-5.17%
14/09/2023
522 000 €
120 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 937 €
Coût d'aquisition estimé
485 937 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 453 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 428 085 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 385 €
- Taxe communale additionnelle
5 436 €
- Taxe nationale
483 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
453 €
Total
26 757 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 820 €
- Débours
1 360 €
Total
6 180 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 578 € et son prix moyen au m² est de 2 343 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 343 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 343 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
264 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
288 157 €
335 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
4
318 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
341 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
5
363 400 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
378 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
407 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
442 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
453 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
17
395 863
2953
2022
20
398 043
2973
2021
22
386 090
2888
2020
23
333 992
2467
2019
18
468 132
3497
2018
18
348 136
2600
2017
10
369 360
2765
2016
15
324 541
2372
2015
18
305 579
2261
2014
12
336 129
2481

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Corinne Ponce Immobilier