Vente Maison 260 000 € Nîmes (30000)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 985 €/m²
455 m²
NC
1513990
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119589
4
1 985 €/m²
455 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 131 m² à nîmes (30000)
iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité à Nîmes, secteur Mas de Possac. Charmante maison familiale en R+1 de 131 m2 environ, 5 pièces, jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine s'ouvrant sur les extérieurs, d'un espace buanderie attenant au garage. Partie nuit, une chambre et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, trois chambres dont une disposant d'un accès terrasse/solarium, une salle de bain et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de 455 m2 environ, différents espaces propices à la détente : terrasse, coin repas, potager ... Les + : la luminosité, l'environnement calme et paisible, la proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi pour programmer votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Garcia EI (ID 63327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 578 € et son prix moyen au m² est de 2 343 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 343 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 343 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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