Vente Maison 199 000 € Nîmes (30000)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 421 €/m²
NC
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1524
13/04/2024
16/05/2024
1 mois
13005411
2
1 421 €/m²
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Nîmes, maison de ville quartier gazelle de type 4 de 140 m2
Nîmes quartier La Gazelle, charmante maison de ville de type 4 avec cour. À la recherche d'une maison de ville spacieuse et polyvalente dans le quartier prisé de la Gazelle à Nîmes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison est prête à devenir le cadre idéal pour votre famille ou votre entreprise. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon et une généreuse salle à manger offrants un espace accueillant pour se détendre en famille ou pour accueillir des amis. La cuisine spacieuse, donnant sur une cour intérieure paisible sans vis-à-vis est un véritable atout. La cour est parfaite pour les repas en plein air, les activités familiales. La cuisine d'été est un atout supplémentaire pour ceux qui aiment cuisiner en extérieur. Vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Cette flexibilité d'espace permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour votre résidence principale, un atelier d'artiste, un cabinet professionnel ou autre. La maison est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux. A voir sans tarder. Pour voir ce bien, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84 et Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Estimation des coûts annuels : entre 2200 EUR et 3010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 142 € et son prix moyen au m² est de 2 846 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 350 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 350 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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