Vente Maison 799 000 € Nimes (30900)
- 178 m²
- 7 Pièce(s)
4 489 €/m²
NC
NC
19/09/2023
19/05/2024
8 mois
7946274
NC
4 489 €/m²
NC
NC
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Somptueuse villa de 178 m² en r+ 1 avec vue imprenable sur un terrain de 3000 m² double garage
Découvrez le luxe de la vie méditerranéenne dans cette villa exceptionnelle offrant une vue imprenable, une rénovation de haute qualité et une abondance d'espace. Cette superbe villa de 7 pièces comprend : - 5 Chambres + 1Dressing : Des chambres spacieuses avec des espaces de rangement généreux, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. - Cuisine Ouverte et Séjour Lumineux : La cuisine moderne et le vaste séjour lumineux s'ouvrent sur une terrasse qui offre une vue panoramique sur le paysage environnant. - Piscine de 9x4 mètres : Plongez dans la piscine rafraîchissante tout en admirant la vue à couper le souffle. - Hangar de 120 m² : Un espace polyvalent qui peut accueillir une collection de voitures, un atelier ou servir de stockage pour répondre à tous vos besoins. - Double Garage : Un espace pour vos véhicules et un arrière garage pour un maximum de commodité. - Équipements de Confort : Cette villa est équipée d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, d'une climatisation centralisée gainable pour un confort toute l'année, et d'un système de domotique intelligent qui simplifie la gestion de la maison. - Terrain de 3000 m² : Profitez d'un grand terrain paysager pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille et des jardins luxuriants. Cette villa a été entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel, offrant des finitions modernes et une atmosphère de luxe. La vue imprenable et l'emplacement paisible font de cette propriété une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de vivre la vie méditerranéenne dans cette villa somptueuse. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364
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A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 970 € et son prix moyen au m² est de 3 062 €/m².
L'écart de prix est de 275 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 900 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 062 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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