Vente Maison 898 000 € Nîmes (30000)
- 194 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 629 €/m²
18 500 m²
NC
VM3940
28/03/2023
20/04/2024
13 mois
3730983
5
4 629 €/m²
18 500 m²
NC
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Nîmes mas 2 hectares corinne ponce immobilier
Dans la campagne Nîmoise, dans un environnement unique,se cache un mas au charme indéniable. Une allée de 200 mètres de long de lagesrtroemias, cyprès et cèdres bleus traversant une pinède plantée il y a plus de 30 ans, mène à cette belle demeure du XVIIème siècle. La maison de maître de 194 m2, se compose de 7 pièces : en rez-de-chaussée, un séjour avec sa grande cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée ; un escalier en pierre de taille vous mène à l’espace nuit avec 5 chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Attenante, une surface d'environ 60 m2 est à rénover selon vos envies et vos projets. Profitez d'une belle terrasse avec vue sur la piscine et le superbe parc aux essences méditerranéennes (cèdre, tilleuls, acacias, érables de Montpellier, platane, micocouliers séculaires). Ce parc ombrage une composition à la française de buis taillés. La surface totale de presque 2 ha avec forage et puits, comprend également un double garage de 100 m2, des dépendances d'environ 40 m2, un verger et une petite serre semi-enterrée de style néo-Louis XIII, toute en brique et pierre de taille. Ambiance d'une poésie provençale entourée de vignes, pour un bien chargé d'histoire, idéalement situé non loin des commerces et du centre de Nîmes
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 557 754 € et son prix moyen au m² est de 3 954 €/m².
L'écart de prix est de 376 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.corinneponce-immobilier.com
- 7 Avenue Jean Jaurès
- Nîmes - 30000