Vente Maison 475 000 € Nimes (30900)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 436 €/m²
273 m²
195 m²
855758
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
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6
2 436 €/m²
273 m²
195 m²
A vendre maison 195 m² à nimes
Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195m2, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 195m2
Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes
Type de bien : Maison avec jardin
Spécial investisseur ou grande famille
Description détaillée :
Au RDC, cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres dont une avec douche attenante (suite parentale). Idéal pour les familles ou pour recevoir des invités en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres actuellement louées, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire.
De plus, la propriété comprend un studio indépendant d'une surface de 29m2, avec son propre coin jardin, également loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Équipements et services :
Vendue meublée
Jardin
Dépendance/studio
Proximité des commerces, autoroute, écoles et du centre-ville
Idéalement située :
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à m'appeler .
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de logement familial dans l'un des quartiers les plus demandés de Nîmes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855758)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 501 388 € et son prix moyen au m² est de 3 062 €/m².
L'écart de prix est de 304 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 000 €, et celle la plus chère, qui est de 676 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 062 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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