Vente Maison 850 000 € Nîmes (30000)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 146 €/m²
NC
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10/04/2024
17/05/2024
1 mois
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4
4 146 €/m²
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Maison - 205m² - 7 Pièces
Nîmes, villa contemporaine 225 m² A quelques minutes de centre-ville nîmois, venez découvrir cette ultracontemporaine, aux caractéristiques imprégnées d'une architecture épurée, de lignes résolument modernes, érigée sur une parcelle de 3400 m², sur les hauteurs de la ville. Le premier regard capte les volumes généreux qui jouent avec les perspectives et la circulation limpide qu'offre le lieu. Issue d'une réflexion au design maîtrisé, cette contemporaine sait vous guider au c?ur de son modernisme, patio central, positionné de façon à vous faire profiter d'une immense pièce de vie et d'une luxueuse cuisine, le tout dans une conception open space. Parfaitement offerte à son environnement paysagé, elle ne vous laissera, à coup sûr, pas indifférent. Le côté nuit propose une suite parentale version XL de 33 m², rattachée à une somptueuse salle d'eau parée de marbre noir. ainsi que de 3 grandes chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. A l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées ceignent l'espace piscine incitant à la langueur du climat méridional. Bien d'autres atouts vous feront succomber à son charme évolué : quartier recherché et sécurisé, domotique exhaustive, garage double, donneront à votre quotidien un confort unique. Laissez nous vous faire pénétrer ce lieu sans pareil, ou soleil et cigales vous inciteront au lâcher-prise méditerranéen. Elle vous attend, nichée sur les hauteurs de la ville romaine par excellence, abreuvée d'art et d'histoire, qui a vu naître les plus belles envolées architecturales. Emplacement privilégié, Nîmes bénéficie d'une gare TGV reliant la capitale en 3h, de 2 aéroports internationaux à 20 et 35 mn, déjouant les contraintes d'une nécessaire mobilité. Pour toute information, afin d'organiser une visite ou d'obtenir un dossier complet, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 807 € et son prix moyen au m² est de 3 954 €/m².
L'écart de prix est de 376 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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