Vente Maison 775 000 € Nimes (30900)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 762 €/m²
3 287 m²
206 m²
V140001686
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
12921526
6
3 762 €/m²
3 287 m²
206 m²
Belle villa moderne dans un environnement idyllique
En vente dans dans un environnement très résidentiel, au calme et en bordure de zone verte, cette villa de très belle facture s'insère parfaitement dans un paysage de nature.
Idéalement située sur sa parcelle de 3200 m2, cette belle maison de 8 pièces à vivre se compose d'une beau séjour de 45m2 avec cheminée. Elle offre tout le confort moderne, en particulier avec sa cuisine séparée et équipée Leicht avec îlot central et cave à vin. Une grande buanderie jouxte la cuisine permettant d'accéder directement au jardin. Côté nuit: 6 belles chambres avec rangements dont une suite parentale d'environ 20m2 donnant accès à sa propre terrasse. Côté sanitaires : une salle de bain avec baignoire et douche, et deux salles d'eau ainsi que 3 w.c. L'autre niveau de la maison offre une pièce de vie de 27m2 environ en plus des chambres et sanitaires, vous y trouverez également un grand garage avec de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, plus 160 m2 de terrasse offrent diverses zones de convivialité au gré de l'exposition dans un cadre magnifique et préservé Le tout est agrémenté d'une agréable piscine à débordement entourée par sa terrasse en teck et sa pergola sur mesure. Cette villa familiale vous permettra également pourquoi pas d'optimiser vos revenus en location saisonnière avec un appartement complètement indépendant. Elle est idéalement située pour rejoindre la Vaunage , mais également le centre-ville de Nîmes , le tout dans un esprit de Campagne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 970 € et son prix moyen au m² est de 3 062 €/m².
L'écart de prix est de 275 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 900 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 062 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-casaus.com
- 14 Rue Des Trois Faucons
- Avignon - 84000