Vente Maison 548 000 € Nîmes (30000)
- 245 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 237 €/m²
NC
245 m²
CRVVI760007190
18/04/2023
17/05/2024
13 mois
3884228
5
2 237 €/m²
NC
245 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Villa comtemporaine à nîmes
Quartier prisé de Nîmes : les Terres des Rouvières. Villa contemporaine d'achitecte avec 2 appartements indépendants. Ce bien est au milieu de la garrigue avec une pisicine au sel en L, sur 3000m2 de terrain. Elle se compose de 4 immenses chambres dont 2 avec leur SBE +1 SDB + 1 dressing + buanderie + cuisine équipée semi ouverte donnant sur une terrasse au nord protégée du soleil et du vent + salon avec séjour de 70m2 donnant sur la terrase couverte avec protection store sur la piscine. D'cor intérieur comtemporain. Un studio indépendant avec chambre + sde + cuisine équipé + 2 éme studio en Rdc avec chambre sdb + cuisine équipée. Un havre de paix au milieu de la garrigue. Le tout est construit sans vis à vis des uns et des autres. Propriétée cloturée avec portail électrique + 2 éme entrée pour accés au studio en Rdc. Maison clim reversible + chauffage central au fioul. Trés bien entretenue et louée pendant l'été quand les propriétaires sont en voyage. Trés beau produit Mandataire Robert Chazel tél 06 21 32 04 87 Montage de prêt Virginie Calligaro tèl 06 15 92 50 94
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 714 758 € et son prix moyen au m² est de 2 873 €/m².
L'écart de prix est de 550 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000