Vente Maison 1 700 000 € Nîmes (30000)
- 500 m²
- 14 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
3 400 €/m²
1 000 m²
NC
20/07/2023
02/05/2024
9 mois
6386722
10
3 400 €/m²
1 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Coup de coeur pour ce sublime hôtel particulier de caractère d'environ 500 m2 avec une immense cour, 10 ch
Entre Nîmes et Montpellier, à la sortie autouroute A9, à 20 minutes des plages
Atypique, Venez découvrir ce bien rare et d'exception au coeur de ce très joli village du sud de la France, alliant la pierre et le confort du moderne car entièrement rénové en 2019.
Au rez de chaussée, un double salon, une grande salle à manger, une belle cuisine professionelle , une buanderie et local de rangement avec salle d'eau et wc.
Une suite parentale et un wc séparé .
Une cuisine d'été (avec cave à vin en sous sol ) donne accès à une très belle cour pour recevoir, et après quelques marches vous découvrirez un coin détente avec sa piscine ( 5 par 10 ), son solarium , et sa terrasse ombragée .
A l'étage, vous découvrirez 9 suites parentales, une buanderie, un local piscine, une chaufferie et une lingerie .
Un garage double viendra parfaire le tout .
Et la cerise sur le gâteau ce bien est vendu meublé et décoré .
Idéal chambres d'hotes, maison de famille ou de vacances .
Venez le visiter sans tarder .
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anaïs HUGUES - O6 72 90 03 93 - EI Agent commercial RSAC N° 904 403 268 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 623 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Nîmes (30000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 178 500 € et son prix moyen au m² est de 5 973 €/m².
L'écart de prix est de 1 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 973 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 973 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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