Vente Maison 397 999 € Nimes (30900)

  • 91 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 374 €/m²
Terrain
58 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A12472
Référencée le
21/04/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3997374
Référencée le : 21/04/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 374 €/m²
Terrain
58 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à nîmes (30000) - gard

Un nouveau projet de 35 villas (du T3 au T4), chacun avec espace extérieur et parking. Date de livraison 2T 2023.
D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes. A 3 km de ce centre historique dans l'environnement méditerranéen. Les zones commerciales sont disponibles en quelques minutes. Toutes les installations scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Cette villa de 3 chambres sur 2 niveaux se composera au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger ouverte (41 m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin privé (58 m²), salle de bains et toilettes séparées. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (11, 13 et 16 m²) dont une ensuite et toilettes séparées. 2 places de stationnement sont disponibles.
Nîmes est une ville dynamique qui se développe économiquement et qui se modernise.
Entre mer et montagne, la ville attire toujours les touristes grâce à ses monuments, son patrimoine, son histoire et ses événements culturels (Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne, l'Aqueduc de Nîmes, la Cathédrale Notre Dame et Saint Castor, la chapelle Sainte Eugénie, musée des Beaux Artes etc.)
Nimes, une ville où il fait bon vivre, 372 hectares d'espaces verts (jardins historiques de la Fontaine, domaine sportif de la Bastide, jardin de l'Oratoire...) et 1 000 hectares de massifs forestiers. Elle a été élue "Ville fleurie« , "Ville santé OMS" (santé et qualité de vie urbaine), ainsi que "Ville Amie des enfants " (actions et projets en faveur des enfants). Nîmes est une ville du sud de la France, proche de Montpellier (1h), d’Avignon (50min), mais aussi de Marseille (1h30), À 3 heures de Paris en TGV, à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nîmes-Garons. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un nouveau projet de 35 villas (du T3 au T4), chacun avec espace extérieur et parking. Date de livraison 2T 2023.
D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes. A 3 km de ce centre historique dans l'environnement méditerranéen. Les zones commerciales sont disponibles en quelques minutes. Toutes les installations scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Cette villa de 3 chambres sur 2 niveaux se composera au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger ouverte (41 m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin privé (58 m²), salle de bains et toilettes séparées. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (11, 13 et 16 m²) dont une ensuite et toilettes séparées. 2 places de stationnement sont disponibles.
Nîmes est une ville dynamique qui se développe économiquement et qui se modernise.
Entre mer et montagne, la ville attire toujours les touristes grâce à ses monuments, son patrimoine, son histoire et ses événements culturels (Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne, l'Aqueduc de Nîmes, la Cathédrale Notre Dame et Saint Castor, la chapelle Sainte Eugénie, musée des Beaux Artes etc.)
Nimes, une ville où il fait bon vivre, 372 hectares d'espaces verts (jardins historiques de la Fontaine, domaine sportif de la Bastide, jardin de l'Oratoire...) et 1 000 hectares de massifs forestiers. Elle a été élue "Ville fleurie« , "Ville santé OMS" (santé et qualité de vie urbaine), ainsi que "Ville Amie des enfants " (actions et projets en faveur des enfants). Nîmes est une ville du sud de la France, proche de Montpellier (1h), d’Avignon (50min), mais aussi de Marseille (1h30), À 3 heures de Paris en TGV, à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nîmes-Garons. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 890 €, soit un prix net vendeur de 376 109 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nimes (30900)

La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 397 999 €, ce qui est supérieur d'environ 50% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 247 278 €, le prix le plus bas de 229 250 € et celui le plus haut de 265 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 161 €
Coût d'aquisition estimé
427 160 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 109 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 910 €
- Taxe communale additionnelle
4 776 €
- Taxe nationale
424 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
398 €
Total
23 508 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 293 €
- Débours
1 360 €
Total
5 653 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 233 € et son prix moyen au m² est de 1 878 €/m².
L'écart de prix est de 228 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 999 €.
L'écart du prix au m² est de 1 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 878 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
169 000 €
1 878 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
179 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
3
220 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
6
241 125 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
262 917 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
282 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
318 467 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
325 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
397 999 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
37
264 735
2781
2022
43
291 456
3082
2021
46
266 956
2833
2020
33
240 894
2558
2019
48
215 018
2296
2018
44
209 061
2197
2017
14
213 690
2233
2016
32
230 614
2432
2015
37
213 312
2253
2014
28
220 275
2296

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier