Vente Maison 299 000 € Nîmes (30000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 147 €/m²
NC
NC
08/02/2024
17/05/2024
3 mois
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4
3 147 €/m²
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Maison/villa t5 de 95m
Exclusivité à ne pas manquer ! Cette jolie maison de ville des années 30', avec extérieur, dans le quartier calme de Beausoleil à Nîmes.
Idéalement située, à proximité du centre-ville, au voisinage immédiat des établissements d'enseignement privé et public, vous trouverez l’ensemble des commodités (supermarchés, pharmacie, bureau de poste) dans un rayon d'un kilomètre.
Bon à savoir : Plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité de la maison et vous permettront d’accéder au centre-ville en quelques minutes ainsi qu'aux zones commerciales de Nîmes. Enfin, il ne vous faudra que 10 minutes à pied pour rejoindre la gare de Nîmes-Centre et autant de temps en voiture pour accéder aux échangeurs autoroutiers de Nîmes-Ouest/ Nîmes-Centre.
Cette maison trois faces avec un étage, sans vis-à-vis, développe une superficie de 95m² habitables. Elle est édifiée sur un terrain de 203m². Vous accéderez au bien par un portillon habillé de hautes haies donnant place à une petite cour à aménager à votre convenance.(le bien ne disposant pas de garage).
En rez-de-chaussée de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux disposant d'une cuisine ouverte tout équipée et de qualité. Dans son prolongement, vous accéderez à la partie salon, baignée de lumière grâce à ses ouvertures et son exposition Sud-Ouest. Le salon bénéficie d'un accès immédiat à la terrasse, lieu idéal pour recevoir famille et amis au gré des saisons.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une première chambre avec espace de rangement ainsi que d'une généreuse salle de bains, WC et sèche-serviettes.
Quelques marches plus haut de ce bel escalier bois, vous vous trouverez sur un palier desservant d'une part une seconde salle d'eau disposant d'une cabine de douche, des WC ainsi que d'un espace buanderie. Cette dernière dispose d'un velux lui apportant lumière et confort. D'autre part, vous disposerez de trois autres chambres avec parquet au sol, elles sont aussi équipées de Velux ainsi que de climatiseurs réversibles. De retour au rez-de-chaussée, vous prendrez plaisir à vous reposer, à lire et à jardiner à l'ombre d'un olivier remarquable dans ce jardin intimiste. Enfin, jardiniers et bricoleurs trouveront largement de quoi ranger leurs outils et matériels dans la remise.
Pour votre confort, sachez que la réfection de la toiture ainsi que l'isolation ont été réalisées en 2020. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et les fenêtres sont dotées de stores électriques ainsi que de moustiquaires. Enfin la chaudière au gaz est reliée à un thermostat. Pour terminer, le bien dispose d'un forage, de la fibre et du tout-à-l'égout.
In fine, cette maison aux belles prestations dans son écrin de verdure n'attend plus que vous et votre famille.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1770€
Diagnostic de Performance Energétique : C (151) // GES : C (26)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 640 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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