Vente Terrain 900 000 € Nîmes (30000)
- 800 m²
1 125 €/m²
NC
NC
VP285-COMPANY34129BEU
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13195748
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1 125 €/m²
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Terrain - 800m²
Nouvelle Opportunité d'Implantation d'Entreprise Ensemble immobilier exceptionnel à la vente, offrant une multitude de possibilités pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques principales : Ensemble immobilier à la vente avec terrain boisé et dépendances Terrain comprenant 900 m² Superficie totale des locaux d'activité, bureaux : 800 m² soit 1 125?/m² Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle Centres de bien-être : Offrez des services de relaxation et de santé dans un environnement serein. Kinésithérapie : Espace adapté pour des services de santé et de rééducation. Écoles ou centres de formation : Transformez ce lieu en centre d'éducation innovant. Centres vétérinaires : Idéal pour offrir des services de soins animaux. Locaux tertiaires : Espaces modulables pour bureaux administratifs. Hôtel d'entreprise : Parfait pour des bureaux partagés ou privés. Espaces de coworking : Favorisez la collaboration dans un cadre inspirant. Raccordé à la fibre Localisation : Emplacement stratégique et facilement accessible Cadre historique : Un charme unique avec une touche moderne Flexibilité : Espaces modulables selon vos besoins Contact au 07 84 95 66 31 ou par email a.sobraques@lareserveimmobiliere.com. C'est une occasion unique d'établir votre entreprise dans un lieu exceptionnel qui allie histoire et modernité Les locaux d'une superficie totale de 800 m² offrent un espace généreux pour développer une activité commerciale ou professionnelle. La configuration de cet ensemble permet une grande flexibilité et la possibilité d'aménagements sur mesure en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Possibilité d'adapter la superficie aux besoins de votre activité. Ce bien est en propriété privée, pas de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et vous accompagner tout au long du processus d'acquisition. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un lieu exceptionnel qui allie histoire et modernité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34129beu/157/P9bdr/baremes_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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