Vente Appartement 295 000 € Alès (30100)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 287 €/m²
NC
129 m²
24-69630
16/02/2024
01/06/2024
3 mois
12726685
4
2 287 €/m²
NC
129 m²
Alès (30100)
Alès centre-ville, Brigitte vous propose cet appartement exceptionnel situé au premier étage d'une toute petite copropriété sans charges. D’une surface d’environ 130 m², accompagné d'un jardin privé d'environ 270 m².
Cet appartement, lumineux et en parfait état, offre des matériaux de qualité. Il se compose d’un salon spacieux de 35 m², d’une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée d’environ 12 m², ainsi que d'un coin séjour d’environ 18 m² donnant sur une terrasse privative avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une buanderie avec un coin salle d'eau pouvant également servir de chambre d'appoint. Une belle salle de bain avec baignoire d'angle ajoute une touche de luxe à cet ensemble. Deux garages de 20 et 17 m², un cellier et deux caves complètent cette propriété. Pour votre confort : double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants centralisés, climatisation réversible, alarme, porte de garage motorisée, terrasse, fibre.
L’avis du professionnel : Cette propriété de caractère, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement au calme, associé à son bel espace extérieur, en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec toutes les commodités à pied constitue un véritable atout pour faciliter le quotidien de ses habitants. A deux minutes du centre ville à pied.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).
Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Alès (30100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 724 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000