Vente Appartement 55 000 € Alès (30100)

  • 69 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
797 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0307
Référencée le
03/03/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12798882
Référencée le : 03/03/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
797 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Ales - appartement en duplex - caves

Proche du centre ville, situé dans le quartier de Rochebelle, venez découvrir cet appartement en duplex de type 3 d'une superficie de 69.22 m2, il se compose : Au rez-de-chaussée : Trois caves et un petit local. Au premier étage : Un hall d'entrée de 3.90 m2 desservant une pièce à vivre de 17.70 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8.43 m2 et un WC de 4.26 m2. Au niveau supérieur : un palier de 1.37 m2 donnant accès à deux chambres de 12.91 m2 et 13.46 m2 et une salle d'eau de 7.19 m2. Équipements : Chauffage central par chaudière gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets bois battants, éléments de cuisine : (meubles hauts et bas, hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle et frigo), assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 916 EUR par an

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 4 950 €, soit un prix net vendeur de 50 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 55 000 €, ce qui est inférieur d'environ 14% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 22 appartements, dont le prix moyen est de 104 714 €, le prix le plus bas de 64 000 € et celui le plus haut de 170 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 661 €
Coût d'aquisition estimé
60 661 €

Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 475 €
- Taxe communale additionnelle
660 €
- Taxe nationale
59 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
55 €
Total
3 249 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Alès (30100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 127 086 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 83 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 81 750 €, et celle la plus chère, qui est de 165 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
3
86 917 €
105 000 € ~ 130 000 €
3
118 000 €
130 000 € ~ 155 000 €
6
139 742 €
155 000 € ~ 180 000 €
2
163 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
53
118 525
1595
2022
79
129 993
1747
2021
61
104 940
1415
2020
56
146 487
1954
2019
56
121 340
1629
2018
62
103 410
1375
2017
25
96 117
1298
2016
34
90 764
1234
2015
29
87 872
1180
2014
26
107 121
1442

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo