Vente Appartement 98 000 € Alès (30100)

Situation exceptionnelle pour cet appartement lumineux et traversant de type 4 offrant une surface totale de 83,25 m², composé d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau moderne, un wc indépendant, un dressing et trois chambres. Il est situé au 6ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans un quartier calme en pleine rénovation à proximité immédiate des commerces et des services, de la place du marché et des halles de l'Abbaye.
Côté technique : résidence bénéficiant du chauffage individuel inclus dans les charges, isolation thermique des ouvrants PVC Double vitrage, cour et espaces verts communs, logement de 75,65m² Carrez, loggia, balcon et cave privative en sus pour un total de 13,99 m². Tous les travaux budgétisés lors de la dernière AG sont réglés par le vendeur.
Côté quartier : la Grand-rue Jean Moulin a vocation à devenir "la plus belle rue de la ville" aux dires du maire d'Alès Max Roustan. Les travaux déjà lancés représentent un investissement de près de 27 M€ qui préfigure la ville de demain décrite par l’architecte paysagiste mondialement connu, Michel Pena : Cela va profondément modifier le visage de la rue débitumée et enrichi de végétation et d’arbres. Ce quartier totalement rénové à l’horizon 2025, sera un espace propice à la promenade, dotée d’une rue-jardin faisant la part belle aux espaces verts, favorisant la maîtrise thermique, notamment en période de canicule. Le tout en tenant compte du nombre de stationnements nécessaires, maintenu voire augmenté en créant un parking réhabilité de 133 places. Vendu libre, idéal à vivre ou pour un investissement locatif ! Ne tardez pas, superficies des pièces et autres renseignements sur simple demande auprès de votre agent local OZIL - IMMOBILIER.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1920 € soit 160 € par mois Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL Inscrit au RSAC de NIMES 537 568 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.