Vente Immeuble 230 000 € Alès (30100)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 966 €/m²
557 m²
NC
57488DHI688
12/03/2023
04/05/2024
13 mois
3656224
3
1 966 €/m²
557 m²
NC
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Immeuble vente 5 pièces alès 117m²
Situé à Alès, cet immeuble de rapport est une opportunité pour les investisseurs cherchant une source de revenus locatifs. Il est composé de deux appartements et d'un garage.
Le premier logement, de type T2 et d'une surface de 46m², est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Les locataires ont à leur disposition un espace garage, une terrasse et un jardin privatif. Cet appartement est actuellement loué 600€/mois, charges comprises.
Le second logement, de type T3 et d'une surface de 71m², est situé à l'étage. Il comprend deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de gaz et four), une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Les locataires bénéficient d'un balcon et d'un jardin privatif. Ce T3 est actuellement loué 670€/mois, charges comprises.
Les deux appartements sont équipés de compteurs individuels, du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville individuel et jouissent d'une belle exposition. Le quartier est calme et tous les commerces sont à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions supplémentaires ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Theriault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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