Vente Immeuble 156 000 € Alès (30100)
- 350 m²
- 7 Pièce(s)
446 €/m²
NC
NC
5088
12/03/2024
30/05/2024
2 mois
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446 €/m²
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Alès, immeuble 380 m² : grand potentiel
Réel potentiel !
Situé à Alès (40 mn de Nîmes), cet immeuble d’une surface totale d’environ 380 m², proche de toutes commodités et du centre-ville par passerelle, vous séduira par ses qualités et son potentiel.
Il se compose, réparties sur deux niveaux : - A l'étage, d’une partie logement (environ 59 m²) comprenant cuisine américaine/salon avec cheminée/séjour (32 m²), chambre (11,5 m²), salle d’eau, buanderie et WC séparés, une pièce attenante à créer (38 m²), - d’une partie ancien atelier (254 m² répartis sur deux niveaux) utilisable comme tel ou à réhabiliter dans un esprit loft et, pour finir, un garage indépendant avec portail électrique (30 m²).
Pour la partie logement : menuiseries PVC, double vitrage, chauffage produit par radiateurs électriques et climatisation réversible, eau chaude par ballon électrique, assainissement par tout à l’égout, fibre accessible en façade. Taxes foncières : 2098 €. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix : 156 000 € (dont 4 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)
Pour découvrir sans plus tarder ce bien, contactez votre agent PBH Immo local :
Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662
Tel : 06.89.15.40.95
Annonce proposée par un agent commercial
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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