Vente Maison 290 000 € Alès (30100)
- 380 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
763 €/m²
1 065 m²
NC
34070144382
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12955836
8
763 €/m²
1 065 m²
NC
Achat vente maison en pierre alès
Gard (30), découvrez cette incroyable opportunité à seulement 10 minutes d'Alès, dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, au cur du Gard (30). Cette majestueuse maison de Maître s'étend sur une généreuse surface habitable de 380m², répartie sur 12 pièces. Avec ses vastes garages et dépendances couvrant 195m², le tout s'épanouit sur un terrain verdoyant de 1065m², garantissant intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets. Ce bien d'exception se divise en deux habitations de 190m² chacune, reliées par un élégant escalier intérieur. Mais la polyvalence est au rendez-vous, car ces deux espaces peuvent être aisément séparés, avec l'habitation du haut jouissant de sa propre entrée indépendante.Au premier étage, un somptueux salon avec cheminée vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et des sanitaires complètent ce cadre de vie raffiné. En bas, un autre espace de vie vous attend, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Cette demeure conserve le charme authentique de son époque, avec ses plafonds voûtés et ses carreaux de ciment d'époque, tout en bénéficiant de rénovations modernes telles que des menuiseries en PVC et double vitrage dans toutes les pièces, une toiture récemment refaite ainsi que l'isolation et un terrain avec puit prêt à accueillir une piscine. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux écoles et aux arrêts de bus, offrant ainsi une vie pratique et confortable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de résider dans un cadre exceptionnel où charme et confort se marient harmonieusement. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53822 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Alès (30100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 651 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 491 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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