Vente Maison 145 000 € Alès (30100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 225 €/m²
295 m²
65 m²
02/10/2023
27/04/2024
7 mois
8383666
2
2 225 €/m²
295 m²
65 m²
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A vendre (gard) alès maison de ville de 65 m2 environ.
A vendre (Gard) Proche du centre ville d'Alès et de la nouvelle place du cinéma à pied, villa mitoyenne d'un côté et surtout avec 2 accès, composée d'un grand espace de vie de plus de 28 m2 avec cuisine ouverte, et espace salon donnan t sur une terrasse de 18 m2. La villa se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et ensuite vous avez l'accès par un escalier extérieur au jardin d'environ 200 m2 avec forage. Une belle surface vous est offerte sur le bas de la maison en partie en pierres, un grand garage profond, et 2 pièces pouvant servir d'ateliers et de rangements, cellier ou buanderie. La construction date de 1948, on reconnaît l'architecture typique de l'époque. l'electricité a été refaite, un système performant de pompe à chaleur a été installé récemement avec un ballon thermodinamique. Le coût de l'impôt foncier est fixé à 1 100 € pour 12 mois, la maison a été entiermrnet isolée en sous sol. Contacter moi rapidement pour organiser une visite au 06.020.24.81.43. Pierre SALLIERES
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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