Vente Maison 229 000 € Alès (30100)

  • 68 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
3 368 €/m²
Terrain
1 444 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/10/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8996134
Référencée le : 20/10/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 368 €/m²
Terrain
1 444 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

A vendre dept gard (30) - maison avec grand terrain constructible - a alès

Bienvenue sur le marché de l'immobilier, où une occasion rare s'offre à vous ! Venez découvrir cette magnifique maison située à Alès, qui a bénéficié d'une rénovation complète et élégante, alliant parfaitement le charme traditionnel au confort moderne.
Au cœur de cette propriété, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, où une cuisine ouverte et moderne a été aménagée avec soin, vous offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Cette maison est posée sur un terrain généreux d'environ 1400 m², offrant une opportunité rare : une partie du terrain est encore constructible, ce qui vous permet d'imaginer l'ajout de structures complémentaires, qu'elles soient attenantes à la maison ou indépendantes.
L'avantage majeur de cette propriété réside dans sa possibilité d'extension : vous disposez de 60 m² d'espaces annexes que vous pouvez réhabiliter en surface habitable, vous permettant d'agrandir et de personnaliser votre propriété selon vos besoins.
De plus, une cuisine d'été est actuellement en cours de construction, avec un permis déjà déposé en mairie, offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.
Enfin, la propriété offre la flexibilité de créer un logement indépendant dans ses annexes ou en construisant de nouveau batiment, idéal pour des projets familiaux ou de location.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier à Alès. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de cette magnifique propriété rénovée avec goût, offrant un terrain constructible et piscinable.
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Comptoir Immobilier De France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 313 €, soit un prix net vendeur de 214 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 559 €
Coût d'aquisition estimé
246 559 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 305 €
- Taxe communale additionnelle
2 748 €
- Taxe nationale
244 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
229 €
Total
13 526 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 672 €
- Débours
1 360 €
Total
4 032 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
57
157 403
2068
2022
41
175 505
2337
2021
53
149 006
1991
2020
27
124 003
1639
2019
43
151 983
2016
2018
36
124 131
1646
2017
17
135 921
1797
2016
27
124 330
1691
2015
22
129 630
1744
2014
34
119 695
1581

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Comptoir Immobilier De France