Vente Maison 229 000 € Alès (30100)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 368 €/m²
1 444 m²
NC
20/10/2023
27/04/2024
6 mois
8996134
2
3 368 €/m²
1 444 m²
NC
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A vendre dept gard (30) - maison avec grand terrain constructible - a alès
Bienvenue sur le marché de l'immobilier, où une occasion rare s'offre à vous ! Venez découvrir cette magnifique maison située à Alès, qui a bénéficié d'une rénovation complète et élégante, alliant parfaitement le charme traditionnel au confort moderne.
Au cœur de cette propriété, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, où une cuisine ouverte et moderne a été aménagée avec soin, vous offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Cette maison est posée sur un terrain généreux d'environ 1400 m², offrant une opportunité rare : une partie du terrain est encore constructible, ce qui vous permet d'imaginer l'ajout de structures complémentaires, qu'elles soient attenantes à la maison ou indépendantes.
L'avantage majeur de cette propriété réside dans sa possibilité d'extension : vous disposez de 60 m² d'espaces annexes que vous pouvez réhabiliter en surface habitable, vous permettant d'agrandir et de personnaliser votre propriété selon vos besoins.
De plus, une cuisine d'été est actuellement en cours de construction, avec un permis déjà déposé en mairie, offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.
Enfin, la propriété offre la flexibilité de créer un logement indépendant dans ses annexes ou en construisant de nouveau batiment, idéal pour des projets familiaux ou de location.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier à Alès. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de cette magnifique propriété rénovée avec goût, offrant un terrain constructible et piscinable.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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