Vente Maison 259 000 € Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

  • 150 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Alexandry Immobilier
Prix au m²
1 727 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
REY6505
Référencée le
23/02/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12762373
Référencée le : 23/02/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 727 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Jolie maison de village lumineuse avec cour jardin et terrasse

A 20 minutes d'Avignon et sa gare TGV dans un joli village à 5 minutes de l'autoroute A9, à 15 kms d'Orange, en plein centre du village, au calme, je vous propose une jolie maison de 150 m² avec cour, jardin, terrasse, solarium au premier étage et un garage. La maison, sans vis à vis, récemment rénovée est composée au rez de chaussée d'une lumineux salon de 33 m² avec cheminée ainsi qu'une spacieuse cuisine neuve ouverte de 21 m² avec ilot central soit 54 m² de pièce de vie. Vous trouverez également un wc, une buanderie de 7 m² pour vos machines à laver ainsi qu'un garage de 17 m² pour vos deux roues, vélos et le bricolage et/ou stockage. (pas d'accès voiture). Au premier étage vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 23 m² avec balcons et accès sur le solarium de 30 m² agréable pour la détente et/ou sécher son linge. Une salle de bains de 9m² rénovée ainsi qu'un WC complètent ce premier étage. Enfin au deuxième niveau, une chambre de 10 m² et un bureau ouvert ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des travaux récents ont été réalisés: menuiserie double vitrage, porte d'entrée sécurisée, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, carrelage façon parquet bois, chauffe eau 200 l, cuisine meublée socoo'c, peintures diverses .... ce qui rend cette maison pleine de charme, confortable et agréable à vivre au quotidien.
Appelez moi je vous en parlerai avec plaisir. Nicolas REYRE 07 79 49 92 65

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alexandry Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 245 €, soit un prix net vendeur de 244 755 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 242 000 € et prix maximum de 416 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² dans la ville de Saint-Laurent-des-Arbres est de 313 857 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 259 000 €, soit 17.48% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

242 000 €
259 000 €
313 857 €
416 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/04/2024
259 000 €
150 m²
-1.15%
15/04/2024
262 000 €
150 m²
-2.24%
23/02/2024
268 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 618 €
Coût d'aquisition estimé
278 618 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 655 €
- Taxe communale additionnelle
3 108 €
- Taxe nationale
276 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
259 €
Total
15 298 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 960 €
- Débours
1 360 €
Total
4 320 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
356 033
2341
2021
3
385 877
2518
2020
2
386 380
2496
2019
2
450 935
2928
2018
0
0
0
2017
2
352 500
2326
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alexandry Immobilier