Vente Maison 316 000 € Garons (30128)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 981 €/m²
NC
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1237
25/04/2024
15/05/2024
24 jour
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2 981 €/m²
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Maison - garons - 4piece(s) - 316 000€
THOMAS LE DE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED SITUEE A GARONS
Venez visiter cette belle maison, au calme et sans vis-à-vis, de 4 pièces de 117 m² sur un terrain de plus de 807 m² piscinable.
Son intérieur est composé d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d'un bureau , d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes.
Deux terrasses et une annexe indépendante lui ajoutent un gain d'espace bienvenu.
Il y a l'École Maternelle Jean Monnet et l'École Élémentaire Jean Monnet dans la commune et deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard, Générac et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries et un commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110