Vente Maison 285 000 € Garons (30128)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 032 €/m²
570 m²
NC
838209
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13049445
3
3 032 €/m²
570 m²
NC
A vendre maison 94 m² à garons
Garons en vente exclusive, sous compromis pour cette Maison bien entretenue de plain-pied type 4 avec garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités: écoles, transports, médecins, commerces et accès autoroutier, à 10mn de Nîmes, 40mn de la mer.
L'entrée vous accueille sur l'espace salon/séjour doté d'une cheminée/insert, cuisine récente ouverte, cellier/buanderie. Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 munies de placards, une salle d'eau récente et des toilettes séparés.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, arrosage intégré avec alimentation eau du Bas Rhône, garage, reliée à la fibre optique, abris de jardin, isolation récente des combles en laine projetée, volets récents sans entretien, alarme, coin grillades.
Sur le terrain de 570m2, vous pourrez profiter de la terrasse et envisager la construction d'une piscine si vous le souhaitez. Idéal retraités où jeunes couples, cette opportunité mérite d'être vue rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838209)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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