Vente Maison 312 750 € Saint-Alexandre (30130)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 031 €/m²
3 400 m²
NC
ID158983
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088342
4
2 031 €/m²
3 400 m²
NC
Vente maison de caractère - 4 chambres à rafraîchir
Entre Gorges de l'Ardèche et Vallée de la Cèze - au calme d'un quartier résidentiel - sans voisinage direct et sans vis-à-vis - situé dans un environnement paysagé d'espèces locales et parfaitement entretenu. Le terrain est clos - piscinable et constructible permettant une division parcellaire - cette maison de caractère des années 70 - est composée d'une cuisine équipée en lien avec un salon/séjour orné d'une cheminée à foyer fermé - de 4 chambres - une salle de bains - un WC séparé. Le survitrage est de fin des années 80. Le sous-sol composé de deux chambres - une pièce d'eau - un WC et une kitchenette est à finir d'aménager rendant la possibilité de deux logements totalement indépendants. Pour finir - un espace convivial barbecue à l'abri des regards s'oriente sur une terrasse spacieuse et confortable Prévoir travaux de rénovation. Venez la découvrir !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 312750 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001242) - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an Entre Gorges de l'Ardèche et Vallée de la Cèze - au calme d'un quartier résidentiel - sans voisinage direct et sans vis-à-vis - situé dans un environnement paysagé d'espèces locales et parfaitement entretenu. Le terrain est clos - piscinable et constructible permettant une division parcellaire - cette maison de caractère des années 70 - est composée d'une cuisine équipée en lien avec un salon/séjour orné d'une cheminée à foyer fermé - de 4 chambres - une salle de bains - un WC séparé. Le survitrage est de fin des années 80. Le sous-sol composé de deux chambres - une pièce d'eau - un WC et une kitchenette est à finir d'aménager rendant la possibilité de deux logements totalement indépendants. Pour finir - un espace convivial barbecue à l'abri des regards s'oriente sur une terrasse spacieuse et confortable Prévoir travaux de rénovation. Venez la découvrir !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 312750 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001242) - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 549 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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