Vente Maison 740 000 € Caissargues (30132)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 162 €/m²
865 m²
NC
542151
08/06/2023
31/05/2024
11 mois
4907753
5
3 162 €/m²
865 m²
NC
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A vendre maison 234 m² à caissargues 740 000 €
Située à Caissargues à 5mn en voiture de Nîmes, desservi par le Tram bus et proche de toutes les commodités, votre conseiller immobilier OptimHome Philippe Santerre vous propose cette splendide Villa récente de 234 m² habitables avec grand terrain de 900 m² sans vis-à-vis, piscine chauffée, grande terrasse et cuisine d'été.
Elle se compose d'un Double Séjour Salon, Cuisine américaine contemporaine avec ilot central de plus de 80 m² exposé plein Sud et donnant directement via de grande baies vitrées sur la terrasse et la piscine
Cheminée insert Focus suspendue, climatisation réversible gainable, système de son intégré Intérieur/Extérieur
Le rez-de-chaussée comporte 4 belles chambres, toutes avec grand placard et assorties de 2 salles de bain avec wc + un bureau qui peut lui aussi convenir pour une chambre supplémentaire si besoin
L'étage est occupé par une superbe Suite parentale dE 40 m² avec grand Dressing et salle de bain wc
La vue sur les garrigues, la tour Magne à Nîmes et parfois le pic St Loup y est remarquable !
La maison bénéficie également d'une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'un grand double garage dE 48 m² avec rangements et cave à vin
Portail électrique, Vidéophone, Alarme et panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente La piscine chauffée est entourée d'une grande terrasse avec pergola et d'un Pool House cuisine d'été avec douche et wc
Aucun travaux à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/santerre (réf. 542151 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caissargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caissargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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