Vente Maison 525 000 € Les Angles (30133)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 500 €/m²
203 m²
NC
LC1277
23/04/2024
15/05/2024
26 jour
13050239
4
3 500 €/m²
203 m²
NC
Maison de village de 150 m² avec terrasse et garage - les angles vieux village
A 15 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers , nichée dans le vieux village des Angles proche d'Avignon, cette propriété du XVIIIe siècle, d'une surface habitable d'environ 150 m², bénéficie d'une terrasse panoramique avec une exposition plein sud. Récemment rénovée avec soin, cette demeure remplie de charme se situe dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un salon lumineux exposé au sud agrémenté d'une cheminée l'ensemble ouvert sur la terrasse, une salle à manger élégante tout en tomette et une vaste cuisine entièrement équipée et intégrée de façon contemporaine. La terrasse d'environ 40 m² est accessible depuis la cuisine et le salon, offrant un espace extérieur avec vue panoramique et verdoyante. Au premier étage se trouve l'espace nuit, comprenant quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et une vue dégagée. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. Le bien comprend également une très grande cave correspondant au sous sol et un garage, apportant une valeur ajoutée à la maison. S'ajoute une parcelle à la végétation luxuriante, attenante à la propriété accessible par un petit chemin.
Possibilité d'accès à une piscine privée appartenant à une résidence voisine située à 10 minutes à pied de la maison, sous forme d'une action cédée.
Plus qu'à venir habiter vos rêves ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Angles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Angles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Les Angles (30133), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cotesudcotereve.com
- 48 Rue Joseph Vernet
- Avignon - 84000