Vente Maison 488 000 € Les Angles (30133)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 148 €/m²
712 m²
NC
A24327FRF30
27/09/2023
16/05/2024
7 mois
8217087
4
3 148 €/m²
712 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre à les angles (30133) - gard
NOUVEAU. Les Angles, à 5 minutes d'Avignon côté Gard. Bienvenue dans cette très belle maison des années 50 entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est nichée dans une impasse au calme absolu sur un grand terrain ensoleillé et joliment arboré avec une belle piscine et une terrasse ombragée. Une superbe adresse où s'installer en famille, au calme et avec toutes les commodités d'une grande ville. Sur la commune très recherchée des Angles, dans un quartier résidentiel tranquille et un environnement préservé, cette maison familiale complètement rénovée et mise au goût du jour est un petit coin de paradis.
Son architecture typique des années 50 avec sa toiture en pente douche et sa terrasse abritée du soleil en font un bien rare et recherché.
Vous y trouverez 6 pièces lumineuses, réparties sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour le mode de vie contemporain.
En rez-de-chaussée, un beau séjour au plafond cathédrale équipé d'un poêle à bois. Cette pièce de vie confortable ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré de rosiers et d'arbres fruitiers. La cuisine, de style contemporain est moderne. Toute équipée et séparée, elle offre un bel espace de travail. Toujours de plain pied, on trouve deux chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain.
En empruntant son bel escalier métallique, on accède à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre, une belle chambre et une grande salle de bain. La propriété comprend un garage spacieux, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à seulement 5 minutes d'Avignon, avec un accès facile aux écoles, collèges et lycée, aux commerces et aux transports en commun.
La gare TGV est à 15 minutes en voiture. On relie Paris en 2h40, et Lyon Marseille et Montpellier en moins d'1h20. Télétravailleurs, cette maison pourrait devenir votre future adresse coup de coeur !
Climatisation réversible par pompe à chaleur.
Excellente performance énergétique.
Piscine Desjoyaux 3,5 m x 7 m
Garage de 50 m² avec atelier
Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur.
Plus de photos sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
NOUVEAU. Les Angles, à 5 minutes d'Avignon côté Gard. Bienvenue dans cette très belle maison des années 50 entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est nichée dans une impasse au calme absolu sur un grand terrain ensoleillé et joliment arboré avec une belle piscine et une terrasse ombragée. Une superbe adresse où s'installer en famille, au calme et avec toutes les commodités d'une grande ville. Sur la commune très recherchée des Angles, dans un quartier résidentiel tranquille et un environnement préservé, cette maison familiale complètement rénovée et mise au goût du jour est un petit coin de paradis.
Son architecture typique des années 50 avec sa toiture en pente douche et sa terrasse abritée du soleil en font un bien rare et recherché.
Vous y trouverez 6 pièces lumineuses, réparties sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour le mode de vie contemporain.
En rez-de-chaussée, un beau séjour au plafond cathédrale équipé d'un poêle à bois. Cette pièce de vie confortable ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré de rosiers et d'arbres fruitiers. La cuisine, de style contemporain est moderne. Toute équipée et séparée, elle offre un bel espace de travail. Toujours de plain pied, on trouve deux chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain.
En empruntant son bel escalier métallique, on accède à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre, une belle chambre et une grande salle de bain. La propriété comprend un garage spacieux, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à seulement 5 minutes d'Avignon, avec un accès facile aux écoles, collèges et lycée, aux commerces et aux transports en commun.
La gare TGV est à 15 minutes en voiture. On relie Paris en 2h40, et Lyon Marseille et Montpellier en moins d'1h20. Télétravailleurs, cette maison pourrait devenir votre future adresse coup de coeur !
Climatisation réversible par pompe à chaleur.
Excellente performance énergétique.
Piscine Desjoyaux 3,5 m x 7 m
Garage de 50 m² avec atelier
Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur.
Plus de photos sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Angles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Angles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Angles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Les Angles (30133), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340