Vente Maison 695 000 € Les Angles (30133)
- 193 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 601 €/m²
809 m²
NC
A27973JOB30
29/03/2024
19/04/2024
29 jour
12935050
3
3 601 €/m²
809 m²
NC
Maison à vendre à les angles (30133) - gard
Située sur les hauteurs prisées des Angles, cette maison lumineuse bénéficiant d’une vue dégagée, offre une belle surface habitable de 193 m², alliant élégance, fonctionnalité et confort.
Elle propose un espace de vie convivial s'ouvrant sur une terrasse, attenant à une cuisine moderne haut de gamme équipée, avec un îlot central, devant une agréable terrasse couverte pour profiter des moments de convivialité.
Le bien dispose de 3 chambres confortables, dont sa suite parentale avec une salle de bain privée équipée d'une baignoire et de toilettes, de 2 salles d’eau et toilettes, d’un bureau, d’une grande buanderie, d’une cave où il est possible de stocker le vin.
Elle est agrémentée d’une grande piscine en dur 9 x 4 traitée au sel, attenante à la cuisine d’été, le tout sur un terrain de 809 m².
Pour un confort absolu en toutes saisons, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.
Elle est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants... Vue exceptionnelle pour cette spacieuse et belle maison de 193 m². Grace à son implantation judicieuse, chaque pièce bénéficie d’une superbe vue dégagée.
Très agréable à vivre car tout a été pensé pour le confort et profiter des espaces extérieurs avec un accès direct du séjour ou de la cuisine.
Sa grande piscine de 9 x 4 m en dur vous permet à la fois de nager sur de belles longueurs comme de vous détendre sur la plage aménagée.
Une cuisine d’été juste à proximité ainsi qu’une cave où il est possible de stocker le vin. De par sa rénovation réussie avec de beaux matériaux, elle offre de très belles prestations haut de gamme où rien n’a été négligé. Cette propriété a été conçue pour un confort optimal et une belle qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé.
Les détails de haute qualité reflètent l'attention portée à cette construction, incluant l'installation d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, un adoucisseur, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets assortis, garantissant une isolation optimale.
Sa situation est idéale, à proximité des écoles, commerces, restaurants, transports.
Le centre ville d'Avignon et la gare TGV sont à quelques minutes en voiture, on relie Paris en 2h40, et Lyon Marseille et Montpellier en moins d'1h20. La commune des Angles est une ville dynamique qui fait partie de l'agglomération du Grand Avignon. Très bien desservie par les transports, on y trouve tous les commerces, services, écoles et infrastructures de loisirs. L'environnement est très calme, on peut profiter des paysages typiques de la Provence gardoise, son vignoble et ses jolis villages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs prisées des Angles, cette maison lumineuse bénéficiant d’une vue dégagée, offre une belle surface habitable de 193 m², alliant élégance, fonctionnalité et confort.
Elle propose un espace de vie convivial s'ouvrant sur une terrasse, attenant à une cuisine moderne haut de gamme équipée, avec un îlot central, devant une agréable terrasse couverte pour profiter des moments de convivialité.
Le bien dispose de 3 chambres confortables, dont sa suite parentale avec une salle de bain privée équipée d'une baignoire et de toilettes, de 2 salles d’eau et toilettes, d’un bureau, d’une grande buanderie, d’une cave où il est possible de stocker le vin.
Elle est agrémentée d’une grande piscine en dur 9 x 4 traitée au sel, attenante à la cuisine d’été, le tout sur un terrain de 809 m².
Pour un confort absolu en toutes saisons, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.
Elle est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants... Vue exceptionnelle pour cette spacieuse et belle maison de 193 m². Grace à son implantation judicieuse, chaque pièce bénéficie d’une superbe vue dégagée.
Très agréable à vivre car tout a été pensé pour le confort et profiter des espaces extérieurs avec un accès direct du séjour ou de la cuisine.
Sa grande piscine de 9 x 4 m en dur vous permet à la fois de nager sur de belles longueurs comme de vous détendre sur la plage aménagée.
Une cuisine d’été juste à proximité ainsi qu’une cave où il est possible de stocker le vin. De par sa rénovation réussie avec de beaux matériaux, elle offre de très belles prestations haut de gamme où rien n’a été négligé. Cette propriété a été conçue pour un confort optimal et une belle qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé.
Les détails de haute qualité reflètent l'attention portée à cette construction, incluant l'installation d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, un adoucisseur, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets assortis, garantissant une isolation optimale.
Sa situation est idéale, à proximité des écoles, commerces, restaurants, transports.
Le centre ville d'Avignon et la gare TGV sont à quelques minutes en voiture, on relie Paris en 2h40, et Lyon Marseille et Montpellier en moins d'1h20. La commune des Angles est une ville dynamique qui fait partie de l'agglomération du Grand Avignon. Très bien desservie par les transports, on y trouve tous les commerces, services, écoles et infrastructures de loisirs. L'environnement est très calme, on peut profiter des paysages typiques de la Provence gardoise, son vignoble et ses jolis villages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Angles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Angles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Angles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Angles (30133), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 100 € et son prix moyen au m² est de 2 912 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 669 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 912 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 912 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340