Vente Immeuble 159 000 € Anduze (30140)
- 137 m²
- 9 Pièce(s)
1 158 €/m²
NC
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10/10/2023
22/04/2024
6 mois
8654354
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1 158 €/m²
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A vendre (gard) anduze immeuble de rapport 2 lots de 137m2
A vendre (Gard) Anduze centre ville et proche des commodités immeuble de rapport en bon état.
Il se compose en rez de chaussée de 2 garages loués avec les logements et d'une cave commune, puis au 1er étage vous arrivez sur un appartement de type P3 rénové entièrement qui se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux de 12 m2 et d'un dégagement qui dessert 2 chambres avec une salle d'eau et wc le tout donnant sur une cour intérieure loué depuis le 7 aout 2023 528 euros. Au 2 ème étage vous disposez d'un appartement également remis à neuf, isolation et double vitrage, convecteurs rayonnants, duplex de type T4 de 78 m2 environ avec cuisine, salon, 3 chambres dont une donnant sur une terrasse avec beau panorama et pas de vis à vis, 2 salle d'eau et un wc séparé; Il est loué depuis le 17 mars 2023 au prix de 656 euros soit un total annuel de 14 208 euros.
Bonne rentabilité avec 1543 euros de taxe foncière pour cet immeuble remis à neuf moins de 5 ans avec plus de 53000 euros de travaux. A découvrir rapidement ! Pierre SALLIERES 0620248143 et p.sallieres@cif-immo.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anduze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anduze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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