Vente Maison 166 000 € Anduze (30140)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 937 €/m²
NC
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12/03/2024
30/05/2024
2 mois
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Anduze : belle maison de village, 4 pièces, 86 m²
À découvrir rapidement !
Cette belle maison de village située à Anduze (40mn de Nîmes et seulement 1h de Montpellier), idéale comme pied à terre, vous séduira par ses qualités et la vue remarquable qu’elle offre des étages.
La bâtisse, dans la pure tradition locale, donne sur un espace dégagé qui favorise une bonne luminosité.
L’ensemble, récemment rénové, d’une superficie d’environ 86 m² habitables (d'après DDT) répartis sur 4 niveaux, est composé de : un séjour salon avec kitchenette (24 m²), trois confortables chambres (13, 13 et 21 m²) dont deux équipées de placards muraux, deux salles d’eau avec WC (avec possibilité d’en créer une troisième au dernier étage) auxquels s’ajoute, en sous-sol, une cave non comptabilisée en surface habitable.
La rénovation est de belle facture comprenant double vitrage pour les ouvertures et volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée.
Chauffage central et eau chaude produits par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible à chaque étage – DPE : C indice 125 / GES : C indice 12 – Frais annuels d'énergie estimés entre 820 et 1 170 € abonnements inclus selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Assainissement par tout à l’égout, fibre accessible en façade. Taxe foncière : 512 €
Prix : 166 000 € (dont 3,75 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)
Pour découvrir sans plus tarder ce bien de choix, contactez votre agent PBH Immo local :
Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662
Tel : 06.89.15.40.95
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anduze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anduze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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