Vente Maison 379 000 € Bagard (30140)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 239 €/m²
1 290 m²
NC
71829DHI688
22/04/2024
03/05/2024
17 jour
13041499
3
3 239 €/m²
1 290 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces bagard 117m²
À la recherche d'une oasis de tranquillité à Bagard? Cette annonce est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, je suis ravie de vous présenter cette superbe villa de plain-pied d'environ 120m2, édifiée sur un terrain généreux de 1290m2.
Cette demeure confortable offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre en toute sérénité. Vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. L'espace de vie principal s'étend sur 50m2 et donne accès à une terrasse couverte. Vous apprécierez également la cuisine moderne équipée d'un îlot central, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et une buanderie avec rangements.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également une cave aménagée en une quatrième chambre, une cuisine d'été et une piscine récemment installée de 7X3, entourée de superbes plages pour des moments de détente ensoleillés et un terrain de boules!
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez des panneaux photovoltaïques, la fibre, une isolation des combles et du vide sanitaire, une charpente métallique, des espaces de rangements à la cave ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC équipées de moustiquaires.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette belle propriété ! Ce bien vous est présenté par Michel Theriault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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