Vente Maison 389 000 € Bagard (30140)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 510 €/m²
2 314 m²
NC
16/03/2024
09/05/2024
1 mois
12870824
4
2 510 €/m²
2 314 m²
NC
Maison - 155m² - 6 Pièces
Superbe Villa de 155 m2 avec Piscine sur un magnifique terrain de 2314 m2. Bienvenue dans cette magnifique villa située sur un vaste terrain arboré et totalement clôturé. Cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 43.60 m2 donnant sur une véranda de 27 m2 avec une cuisine séparée de 18 m2 , un bureau de 10.40 m2, une chambre de 13.40 m2, une salle d’eau de 7 m2 et une cuisine d’été / cellier de 13 m2. Au premier étage, vous y trouverez 2 chambres lumineuses de 10.40 et 10.78 m2, un débarras de 7 m2, une seconde salle d’eau de 3.5 m2. Le tout équipé d’une pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, raccordement assainissement individuel. Côté extérieur, un garage de 54 m2 équipé d'une double porte motorisée et d'une chambre froide pour les amateurs de gastronomie. En plus de la villa, le terrain comprend un puits et un forage, assurant un approvisionnement en eau fiable. La piscine est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une terrasse avec barbecue donnant sur la cuisine d'été est positionnée idéalement pour les repas en plein air et les divertissements. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 155 m2 - Terrain spacieux de 2314 m2 - Séjour lumineux avec cuisine séparée 3 chambres et 1 bureau, tous équipés de placards. - 2 salles d’eau - Véranda idéale pour se détendre (SUD/OUEST) - Garage avec double porte motorisée et chambre froide - 2 salles d'eau - Puits et forage pour l'approvisionnement en eau - Piscine - Cuisine d'été avec terrasse
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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