Vente Maison 377 659 € Bagard (30140)
- 156 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 421 €/m²
2 118 m²
NC
1484973
05/03/2024
17/05/2024
2 mois
12808692
3
2 421 €/m²
2 118 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 156 m² à bagard (30140)
iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder, cette maison R+1 sera vous séduire par son caractère atypique. Sa surface habitable est d’environ 156m² et elle est implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 2100m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un beau hall d’entrée tout en pierres desservant toutes les parties de la maison.
La pièce de vie est lumineuse avec cheminée comprenant le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse extérieure. Son petit plus un bar pour vos soirées entre amis ou en famille ! La cuisine est séparée en partie elle est aménagée et équipée avec accès sur une véranda.
En ce qui concerne l’espace nuit, vous pourrez y accéder par la cuisine ou par le hall d’entrée, il dispose d’un grande salle de bain avec douche à l’italienne et deux vasques.
Un WC séparé et de 2 chambres de plus d’environ 15m² chacune avec placard.
À l’étage, une belle mezzanine avec charpente traditionnelle apparente lumineuse avec donnant sur une chambre d’environ 14m² avec terrasse de 15m². Une salle de bain avec WC et une pièce sous les toits pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou dressing.
Vous l’aurez compris, l’étage peut-être une belle suite parentale !
En ce qui concerne le garage, il est très grand, car il fait environ 100m², le paradis de ces messieurs.
L’extérieur est arboré, piscine hors-sol vendue avec la maison, une dépendance servant d’atelier pour voiture est munie d’une fosse pour faire la mécanique et la vidange.
Côtés techniques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres, cheminée et chauffage au fuel. Menuiseries PVC, imitation bois, moustiquaires et volets roulants électriques. Assainissement fosse septique qui sera mise aux normes avant la vente. Charpente de la toiture traitée, portail d’entrée électrique et terrain entièrement clos.
Je reste disponible pour plus de renseignements ou une éventuelle prise de rendez-vous uniquement par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 659 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 888 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bagard (30140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 500 € et son prix moyen au m² est de 2 380 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 382 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 830 €/m², et la plus chère, qui est de 2 830 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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