Vente Maison 490 000 € Bagard (30140)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 063 €/m²
1 284 m²
NC
25/04/2024
09/05/2024
14 jour
13055882
4
3 063 €/m²
1 284 m²
NC
Maison - 160m² - 6 Pièces
NOUVEAUTE**BAGARD (30140) SUR UNE PARCELLE DE 1284M2 EXCLUSIVEMENT CHEZ YANNICK ANDLAUER IMMOBILIER BY BSK***
Située sur un secteur très prisé entouré de verdure, au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Venez découvrir cette magnifique villa ossature bois de plain-pied de 160m2 environ avec piscine de 8x4 et ses extérieurs fleuris en tout genre. Bâtie sur un terrain clôturé et magnifiquement arboré avec oliviers centenaires, de 1284m², elle dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France.
Cette construction récente de 2014 a été réalisée avec les meilleurs matériaux d'isolation écologique disponible sur le marché : laine de bois, chanvre, ouate de cellulose et huisserie triple vitrage côté nord, vous garantiront un confort de vie unique !
Votre futur havre de paix se compose de la manière suivante : - Une entrée - Une pièce de vie cuisine équipée/séjour/salon très lumineuse de 71m² environ - Une véranda côté sud - 4 chambres dont une avec rangements - Deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne et WC - Un toilette séparé - Une buanderie/cellier/cave à vin - Un grand garage de 40m2 environ avec nombreux rangements et cuisine d'été attenant à la maison - Un second garage indépendant de 20m2.
Vous serez ébahis par son coin détente avec sa piscine de 8x4 chauffée par pompe à chaleur protégée par un rideau électrique. Une douche solaire et un petit coin de repos ombragé vous est proposé. Deux terrasses couvertes de 50m2 chacune situées à l'arrière (côté nord et ouest) et une terrasse carrelée (coté sud) de 40m2 avec une magnifique pergola végétalisée de 15m2 finiront de vous convaincre.
Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés…)
Les + de cette charmante propriété : - Décoré avec goût, la maison offre un intérieur cosy et confortable - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Grandes terrasses couverte - Panneaux solaires en autoconsommation + rachat du surplus par EDF, installés en 2023.
Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Bagard est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bagard (30140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 220 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 341 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 659 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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