Vente Maison 548 000 € Tornac (30140)
- 334 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 641 €/m²
5 000 m²
NC
19/03/2024
10/06/2024
-2.7193548387097 mois
12877596
6
1 641 €/m²
5 000 m²
NC
Maison - 334m² - 8 Pièces
Magnifique propriété dans le village de Tornac située dans un endroit paisible et sans vis-a-vis, cette demeure comprend 334 m2 environ habitables divisés en trois logements distincts avec entrée privative. La propriété s’étend sur une parcelle de 5000 m2 environ entièrement clôturée et dispose d'une belle piscine bordée d'une grande terrasse. Elle a été entièrement rénovée en 2016 et offre des espaces de vie spacieux et modernes. Elle dispose de trois logements : Le premier logement est situé au rez-de- chaussée, il est composé d’une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche italienne), un cellier et une chaufferie. Il dispose également d'une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le deuxième logement, également au rez-de-chaussée, dispose d’un espace moderne, lumineux, d’une chambre et d’une salle d'eau attenante, d’une cuisine équipée, d’un coin salon et d’une salle à manger. Ce logement offre une vue dégagée sur la nature. Le troisième logement situé à l'étage comprend une cuisine, un salon confortable, deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les fenêtres en lucarne ajoutent une touche d'élégance et de charme à cet espace. Les espaces extérieurs comprennent un grand garage, un abri de jardin, un atelier et un coin ombragé sous les chênes. Les jardins soigneusement entretenus offrent une variété de zones de détente pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette propriété est également un investissement parfait, avec la possibilité de louer un des logements ou de conserver la propriété dans son intégralité pour une maison de famille. Elle est le refuge idéal pour ceux qui cherchent la paix et la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Autre : Possibilité d'acquérir 5000 m2 environ supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Tornac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tornac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tornac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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