Vente Maison 548 000 € Tornac (30140)

  • 334 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
1 641 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/03/2024
Mise à jour le
10/06/2024
En ligne depuis
-2.7193548387097 mois
Réf. CasaGoGo
12877596
Référencée le : 19/03/2024
Mise à jour le : 10/06/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 641 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 334m² - 8 Pièces

Magnifique propriété dans le village de Tornac située dans un endroit paisible et sans vis-a-vis, cette demeure comprend 334 m2 environ habitables divisés en trois logements distincts avec entrée privative. La propriété s’étend sur une parcelle de 5000 m2 environ entièrement clôturée et dispose d'une belle piscine bordée d'une grande terrasse. Elle a été entièrement rénovée en 2016 et offre des espaces de vie spacieux et modernes. Elle dispose de trois logements : Le premier logement est situé au rez-de- chaussée, il est composé d’une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche italienne), un cellier et une chaufferie. Il dispose également d'une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le deuxième logement, également au rez-de-chaussée, dispose d’un espace moderne, lumineux, d’une chambre et d’une salle d'eau attenante, d’une cuisine équipée, d’un coin salon et d’une salle à manger. Ce logement offre une vue dégagée sur la nature. Le troisième logement situé à l'étage comprend une cuisine, un salon confortable, deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les fenêtres en lucarne ajoutent une touche d'élégance et de charme à cet espace. Les espaces extérieurs comprennent un grand garage, un abri de jardin, un atelier et un coin ombragé sous les chênes. Les jardins soigneusement entretenus offrent une variété de zones de détente pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette propriété est également un investissement parfait, avec la possibilité de louer un des logements ou de conserver la propriété dans son intégralité pour une maison de famille. Elle est le refuge idéal pour ceux qui cherchent la paix et la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Autre : Possibilité d'acquérir 5000 m2 environ supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Tornac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 400 €, soit un prix net vendeur de 520 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 548 000 €, ce qui est inférieur d'environ 59% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 1 350 000 €, le prix le plus bas de 1 350 000 € et celui le plus haut de 1 350 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/03/2024
548 000 €
334 m²
-5.52%
19/03/2024
580 000 €
334 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tornac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 459 €
Coût d'aquisition estimé
587 459 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 660 €
- Taxe communale additionnelle
6 576 €
- Taxe nationale
584 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
548 €
Total
32 368 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 731 €
- Débours
1 360 €
Total
7 091 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Bsk Immobilier