Vente Maison 2 050 000 € Montfaucon (30150)
- 675 m²
- 13 Chambre(s)
3 037 €/m²
NC
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DRU212
13/05/2024
07/06/2024
-0.81290322580645 mois
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3 037 €/m²
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Tout simplement magnifique pour ce mas de 675 m² avec 4 suites, 6 gites, piscine......
Tout simplement magnifique pour ce Mas de 675 m² avec 6 gîtes...
Un éclat d’élégance pour cette propriété ancestrale en pierre entièrement restaurée et agencée de main de maître. La rencontre de deux passionnés de la pierre du détail, du savoir décorer, nous amène à vous faire découvrir ce somptueux Mas avec 6 gîtes....exposé plein sud sur 3 ha, avec sa prairie, ses arbres fruitiers, ses olivier, son potager, sa piscine 13x7 avec sa plage dallée, son jacuzzi, sa cuisine d'été et sa très belle terrasse en travertin.... Cette Magnifique Bâtisse ensoleillée de 675 m² tout confort. Elle se compose en rdc d'une grande et agréable cuisine entièrement équipée avec son bel évier en pierre, une très belle véranda, un spacieux séjour, salle à manger de 67 m² donnant accès à la terrasse, wc avec lave-main, cellier, buanderie, chaufferie. A l'étage 4 grandes et belles chambres avec chacune leurs salle s de bain ou salles d'eau et wc. Attenant à la bâtisse 6 gîtes avec entrées indépendantes, entièrement aménagés, équipés avec raffinement, une salle de conférence ou salle de mariage....De plus un hangar d'environ 300 m² reste encore à rénover. Il est difficile en quelques lignes de vous décrire cette propriété car une visite s'impose pour vous faire découvrir ses volumes, son authenticité et sa décoration. De plus elle offre beaucoup de possibilité (maison ou chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, mariage.... Située à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, à 10 minutes d'Orange, à 15 minutes d'Avignon et de la gare Tgv. A quelques minutes du village et de tous commerces, boulangerie, pharmacie, école........ Un petit bijou à voir rapidement…. Nous vous réservons un accueil sur mesure. Pour visiter, contactez l'agent commercial: Mina DRUTEL: 06.03.94.14.93
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfaucon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 957 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.sg-immo.com
- Place De La Mairie
- Saint-Laurent-des-Arbres - 30126