Vente Maison 485 000 € Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 205 €/m²
980 m²
NC
1
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
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2 205 €/m²
980 m²
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Villa + dépendance à saint genies de comolas 8 pièce(s) 220 m2
Proche de toutes commodités, belle propriété sur joli terrain clos et arboré de 980 m² avec portail automatique, belle piscine et abri d'été. La villa principale de 142 m² offre un spacieux séjour avec bel insert, une cuisine + coin repas refait à neuf, ainsi que 3 grandes chambres au rez de chaussée (10,5 m² ; 13 m² et 15 m²) et une grande salle d'eau. 2 WC. A l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain et terrasse attenante. Combles aménagées offrant 3 pièces en enfilade qui peuvent servir de chambres d'enfant, d'amis, de bibliothèque ou tout simplement de salle de jeux ! La villa secondaire de plain pied d'une superficie de 80 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, d'une salle d'eau très spacieuse, ainsi que de 2 chambres. Elle dispose aussi d'une climatisation réversible et d'une belle terrasse. La toiture a été refaite en 2017. Grand sous-sol représentant la superficie au sol de la maison + garage attenant et une véranda . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Geniès-de-Comolas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Geniès-de-Comolas (30150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 000 € et son prix moyen au m² est de 2 230 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 230 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 230 €/m².
A propos de l'annonce
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