Vente Maison 485 000 € Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
- 222 m²
- 6 Chambre(s)
2 230 €/m²
980 m²
NC
02/03/2023
29/03/2024
14 mois
3623426
6
2 230 €/m²
980 m²
NC
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Immo 2000 gestion - bien réf : 2005 / 718090, 485 000 €, villas en vente à saint genies de comolas, 222 m², 980 m², 6 chambres, piscine - st génies de comolas - axe avignon/bagno
St Génies de Comolas - Axe Avignon/Bagnols sur Cèze /Orange, 5 min de l'autoroute A9, 15 min Avignon et gare TGV - En limite de campagne et proche du village avec toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une habitation principale + garage + sous sol+ une habitation indépendante de plain pied+ piscine sur une parcelle de 980 m².
- Une habitation principale d’env. 142 m² hab : En RDC, entrée sur terrasse fermée avec de grandes baies coulissantes (env. 18 m²) qui dessert par 2 portes fenêtres plusieurs espaces : le salon salle à manger, coin repas et cuisine, également une porte d’entrée pour l’accès sur le hall d’entrée (env. 14 m²). Une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (env. 13 m²) qui s’ouvre sur un agréable espace repas (env. 13 m²) et également accès garage. Un salon / salle à manger (env. 34 m²) avec cheminée insert et poutres au plafond. 3 chambres (env. 10, 5 m², 15 m² et 13 m² dont 2 avec placard aménagé). Un wc indépendant et une SDE (env. 8 m²).
A l’étage, une suite parentale env. 22 m² (chambre env. 12 m² et SDB/dressing env. 10 m²) ouverte sur une terrasse (env. 12 m²). Combles aménagés comprenant 3 pièces mansardées (env. 14, 11 et 12 m²) plusieurs possibilités chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, dressing etc …
Chauffage central au fioul et adoucisseur. L’ensemble a été rénové en 2018/ 2019, double vitrages PVC imitation bois blanc/gris cérusé, volets bois neuf, cuisine et SDE/SDB, peintures, sol des chambres, isolation des combles, toiture. - Une habitation indépendante de plain pied d’env. 80 m² hab entièrement rénovée : Accès indépendant à l’arrière de l’habitation principale, petite terrasse avec jolie vue sur les vignes, grande entrée avec plusieurs placards (env. 6 m²), grande et lumineuse pièce de vie (env. 42 m²) avec grande baie vitrée accès sur terrasse avec pergola et espace piscine, cuisine américaine entièrement aménagée et semi équipée, climatisation réversible. Une SDE avec WC et coin buanderie (env. 8 m²). 2 chambres en enfilade ( 13 et 10 m²) avec placard. Doubles vitrages PVC, volets roulants solaires et moustiquaires. Possibilité location à l’année ou saisonnière. Côté extérieur, Parcelle arborée de 980 m² entièrement clôturée, piscine 9, 3 X 4, 3 avec sa plage aménagée et grande terrasse pavée, coin repas /Barbecue avec pergola couverte de vigne. Un garage de 20 m² avec accès au sous sol env. 134 m² composé de 6 pièces dont une avec accès pour véhicule. L’ensemble est relié au tout à l’égout. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, n'hésitez pas à me contacter C. BRUNEL 0662824863 - Agent Commercial RSC 828 495 226 NIMES.
485 000 € honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Geniès-de-Comolas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Geniès-de-Comolas (30150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 000 € et son prix moyen au m² est de 2 230 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 230 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 230 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo2000gestion.com
- 12 Rue De La Balance
- Avignon - 84000