Vente Maison 1 842 000 € Pompignan (30170)
- 30 Pièce(s)
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84561383
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
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Maison - 30 Pièces
Gard, Mas de 1400 m² L&L Immobilier vous emmène dans le triangle Nîmes-Montpellier-Alès, découvrir ce fabuleux Mas, dont l'aile principale a été édifiée au 16e siècle. Sur un domaine de 5 ha environ, la propriété s'articule sur près de 1400 m² habitables. Parc et jardins, arbres multi centenaires, vergers et terres agricoles entourent ce mas et garantissent une parfaite tranquillité. Le domaine possède un atout extraordinaire, la présence d'une source d'eau potable dont le débit varie de 90 à 150 m3/jour ! Cette richesse permet une utilisation sereine de l'eau pour l'ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage...) Le domaine est constitué de 3 corps de bâtiments à savoir, Le Mas, ancienne bergerie du 16e, auquel a été ajouté une construction fin 18e, d'une superficie totale d'environ 900 m², La Ferme datant du 16e siècle constituée de 4 appartements de respectivement 64, 85, 90 et 110 m² et une dépendance d'environ 100 m², et enfin La Villa, de 96 m² avec terrasse de 33 m². Comme nous pouvons le constater la capacité d'accueil du domaine est très importante. Nos hôtes apprécierons bien évidemment l'immense piscine à débordement de 12x8 mètres sans aucun vis-à-vis extérieur et une formidable vue sur les Cévennes. A l'intérieur du premier bâtiment est actuellement installé un studio d'enregistrement complet, comptant parmi les plus importants au niveau national. Nous noterons que l'ensemble des équipements de ce studio fera partie de l'éventuelle acquisition, en sus du prix de la propriété. Mais cette partie peut aussi parfaitement s'accorder avec des projets de réception, type séminaires, mariages et diverses incentives. Enfin, le domaine dispose d'un garage sécurisé pour 4 véhicules, d'un abri supplémentaire ouvert pour 2 véhicules ainsi que d'un parking pouvant en accueillir un grand nombre supplémentaire. Situé à 45 mn de Montpellier et 50 mn de Nîmes, la situation géographique du Mas permet une bonne mobilité, bénéficiant des 2 aéroports internationaux et des 2 gares TGV. Pour toute information complémentaire, un dossier complet est disponible sur demande, en contactant Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige et atypiques. Siret 984409953, CPI 30022024000000006, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 842 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 759 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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