Vente Maison 225 000 € Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 389 €/m²
2 689 m²
NC
856330
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13083408
4
1 389 €/m²
2 689 m²
NC
A vendre maison individuelle 162 m² à saint hippolyte du fort
Villa traditionnelle des années 1970 implantée sur un terrain arboré et clos de 2689 m2.
Cette maison dispose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l'étage.
Une grande terrasse de 30 m2 en R+1 permet une vue dégagée et plongeante sur le jardin.
Au Rez de chaussée Salon-Séjour avec cheminée et insert, une cuisine indépendante, possibilité d'aménager une chambre.
Une terrasse couverte de 29 m2 disponible pour organiser vos repas entre amis lors de la belle saison.
Côté extérieur vous disposez aussi d'un grand garage de 29 m2 et d'un atelier attenant de 23 m2.
Deux abris de jardin de 9 m2, d'un poulailler, et d'un puits.
Le terrain est tout clôturé disposant de deux portails distincts dont un automatique.
Au vue du classement énergétique un audit a été réalisé avec une préconisation de travaux afin d'obtenir un classement en A pour un montant de 50000 € environ.
Une fois cette rénovation réalisée vous disposerez d'un petit havre de paix.
Ce bien se trouve à 10 min à pied du centre ville et à 5 min de la voie verte.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 02/06/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856330)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hippolyte-du-Fort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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